Escalera de incendios

En España, la evacuación en caso de incendio en edificación se rige por el Código Técnico de la Edificación, y en concreto por el Documento Básico SI (Seguridad en caso de Incendio). En centros de trabajo se suma la normativa de prevención de riesgos laborales, y en los establecimientos industriales rige, en lugar del DB-SI, el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales aprobado por el RD 164/2025 (en vigor desde el 10/05/2025).

Lo que esa normativa determina no es el modelo de escalera, sino cosas como el número y la anchura de las salidas, el recorrido máximo hasta una salida, si la escalera debe ser protegida o especialmente protegida, y la resistencia al fuego de los elementos que la separan del resto del edificio.

Traducido a la práctica: la pregunta correcta no es «¿qué escalera de incendios compro?», sino «¿qué exige mi edificio, con su uso y su altura de evacuación?». Y esa la contesta un técnico con el proyecto delante.

Es el único producto de esta página que se compra por internet y cuesta menos de 100 €, así que conviene ser claro sobre su alcance.

Una escalera de cuerda o de cable con peldaños, enganchada al marco de una ventana, es un recurso doméstico individual para una vivienda unifamiliar de dos plantas. Puede tener sentido como último recurso en una casa concreta, con la gente de la casa entrenada para usarla.

Lo que no es: una vía de evacuación que cumpla la normativa de edificación, una solución para un edificio con varias viviendas, ni algo que pueda usar alguien con movilidad reducida, un niño pequeño o una persona presa del pánico. Bajar por una escalera de cuerda colgando de una fachada es difícil incluso con calma y luz.

Si el problema es que un edificio no tiene salida alternativa, la respuesta no es un producto de 80 €: es un técnico.

«Escalera de incendios» se busca a menudo cuando lo que se necesita es otra cosa. Tres desvíos frecuentes:

Acceso técnico a una cubierta. Lo que se instala es una escalera de gato con protección dorsal, o una trampilla de acceso a cubierta con escalera. Es acceso de mantenimiento, no evacuación.

Trabajo en altura en fachada. Ahí lo correcto es una escalera extensible con estabilizador, un andamio o un arnés anticaídas —no una escalera de emergencia—.

Decoración industrial. «Escalera de incendios» también es un motivo decorativo —papel pintado, fotografía de fachadas neoyorquinas—, y ocupa una parte llamativa de los resultados de búsqueda.

Las escaleras de incendios exteriores son escaleras de emergencia de estructura metálica adosadas a la fachada de edificaciones de varios pisos: naves, hoteles, colegios y viviendas rehabilitadas donde no cabe una segunda escalera protegida por dentro. Son rutas de escape para personas, no equipos de bomberos, y forman parte del sistema de evacuación que el CTE DB-SI exige a cada edificio según su uso y su altura; en una nave industrial lo fija el reglamento de incendios industrial.

Materiales, carga y construcción

Los materiales son acero galvanizado en caliente o acero lacado sobre galvanizado; el acero sin tratamiento se oxida en pocos inviernos, y el óxido en una escalera de incendios es un fallo de seguridad, no un problema estético. La construcción es de tramos rectos con descansillos o plataformas intermedias, zancas de tubo o de perfil, soporte anclado al forjado en cada planta y pasamanos en los dos lados. La sobrecarga de uso de una escalera depende de la zona a la que sirve: 3 kN/m² en un edificio de viviendas y 5 kN/m² en zonas de acceso al público (DB-SE-AE, apartado 3.1.1 y tabla 3.1). Su ancho se calcula con las personas que evacúa, y en una escalera protegida se suman las de todas las plantas que bajan por ella (DB-SI 3, tabla 4.1).

Medidas y requisitos

Las medidas las fija el proyecto: ancho útil mínimo de 0,80 a 1,40 m según el uso (DB-SUA, tabla 4.1), y más si lo pide la ocupación calculada con el CTE DB-SI, huella mínima de 28 cm, contrahuella máxima de 17,5 cm en uso público (18,5 cm solo en zonas privadas con ascensor como alternativa) y altura de barandilla de 0,90 m, o de 1,10 m en desniveles de más de 6 metros (DB-SUA 1, 3.2.1). A los requisitos de dimensiones se suman la iluminación de emergencia, la señalización de las rutas de escape y la salida al nivel de calle sin obstáculos. En situaciones de fuego, la escalera exterior tiene una ventaja sobre la interior: al estar abierta al aire, el humo no se acumula en ella, y el DB-SI la puede considerar escalera especialmente protegida si sus huecos abiertos suman al menos 5A m² por planta, siendo A el ancho del tramo en metros.

Montaje y mantenimiento

El montaje lo hace una cerrajería o una empresa de estructuras metálicas con el proyecto firmado; como mantenimiento, recomendamos una inspección anual de anclajes, estabilidad de la estructura, estado del galvanizado y tornillería, y comprobación de que la puerta de salida a la escalera abre en el sentido de la evacuación. Una escalera de incendios que no se usa nunca es la que más revisión necesita, porque nadie nota que un anclaje se ha aflojado hasta el día en que la usan todas las personas del edificio a la vez.